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南京房产免费律师咨询房东不愿意退押金该怎么办

2020-09-11 11:54 来源:zlw003
核心提示:起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。

在租赁房子的时候,房东要求租客给两个月的押金,后来租客要退租了,要求房东将押金给退回来,房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为,认为房东的做法不合理,一时又没有解决方法。那么房东不愿意退押金我该怎么办?中介不退押金去哪投诉?
 
一、南京房产免费律师咨询房东不愿意退押金该怎么办(《合同法》于2020年12月31日失效)
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题,则应准备相应材料,向法院提起诉讼,房东的恶意违约违反合同法的规定,既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
二、南京房产免费律师咨询中介不退押金去哪投诉
1、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。
2、工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投诉可以直接网上进行,城建局也会去跟房屋中介公司进行协调。
 
以上就是卓律网小编对相关问题进行的解答,我们可以了解到,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。希望对您有所帮助。如果您还有其他问题,南京房产免费律师咨询,欢迎您再次进行法律咨询。

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